La surépaisseur créée par les isolants n'est plus prise en compte dans le calcul de la surface hors oeuvre brute (SHOB). Un décret publié au JO du 18 octobre dernier modifie ce calcul en complétant l'article R.112-2 du Code de l'urbanisme : " Les surfaces de plancher supplémentaires nécessaires à l'aménagement d'une construction existante en vue d'améliorer son isolation thermique ou acoustique ne sont pas incluses dans la surface de plancher développée hors oeuvre brute de cette construction. " Cette modification vise d'abord les demandeurs de travaux d'isolation thermique par l'extérieur. S'ils doivent toujours obtenir une autorisation pour la modification de la façade, ils ne sont plus pénalisés par l'augmentation de la surface de plancher correspondante. Logiquement, cette évolution devrait aussi pouvoir fonctionner dans l'autre sens, lorsque l'on rajoute des isolants à l'intérieur, ou lorsque l'on utilise, dans le cadre de rénovations lourdes, des maçonneries isolantes (monomur ou béton cellulaire double) performantes mais encombrantes. Avec l'emploi de tels matériaux, il serait cohérent de demander une réduction de la SHOB. Reste à déterminer la prise en compte des surfaces de plancher nécessaires à l'isolation lorsque le matériau est isolant par sa structure. Pour que l'approche reste simple, ces surfaces devraient être définies de façon forfaitaire.